Co je to nebankovní hypotéka
Nebankovní hypotéka Nebankovní hypotéky je typ úvěru, který je zajištěn nemovitostí a poskytuje ho jiný subjekt než banka. Instituce poskytující nebankovní hypotéky musí mít k tomuto účelu licenci udělovanou Českou národní bankou. U tohoto typu hypoték bývají často tolerovány nižší příjmy, takže bývají dostupnější pro širší okruh osob.
Výhody nebankovních hypoték
Mezi výhody nebankovních hypoték patří především rychlejší vyřízení bez zbytečné byrokracie a zdlouhavého papírování, možnost získat úvěr i s nižšími příjmy nebo negativním záznamem v registrech a flexibilita. Jde zároveň také o možnost vyplacení exekucí nebo zástav nemovitostí, které banky odmítají. Splátky je možné si přizpůsobit na míru konkrétním potřebám a aktuální finanční situaci. Plusem je i široké využití. Nebankovní hypotéky jsou totiž neúčelové, takže je možné je využit na cokoliv, a nejen na koupi nebo rekonstrukci nemovitosti.
Nevýhody nebankovních hypoték
Mezi nevýhody nebankovních hypoték patří vyšší úrokové sazby, než jaké jsou obvyklé u běžných bankovních hypoték. Mínusem je jsou i vyšší poplatky a další související náklady. V případě nesplácení nebankovní hypotéky je třeba počítat s tvrdými sankcemi, což může velice rychle směřovat k dluhové pasti. S tím je spojené i vyšší riziko, že klient přijde o nemovitost, kterou musel při žádosti o nebankovní hypotéku zastavit. Někteří poskytovatelé navíc mohou mít netransparentní podmínky.
Pro koho je nebankovní hypotéka vhodná
Nebankovní hypotéka je vhodným řešením pro klienty s negativním záznamem v registru dlužníků, žadatele s nízkým nebo obtížně doložitelnými příjmy (např. podnikatelé či OSVČ s nízkým daňovým základem, lidé ve zkušební době či s jiným druhem příjmu apod.), jako řešení exekucí a insolvencí nebo pro případ nutnosti rychlého financování.
